Рядом с домом № 13 до конца XIX столетия стоял дом купца Ивана Григорьевича Дурденевского, практически сгоревший в пожаре 1886 года. И тогда весь участок купил приехавший из Луха купец Иван Александрович Соколов, который стал заниматься оптовой торговлей мануфактурным товаром. Вскоре он заказал городскому архитектору Петру Васильевичу Троицкому проект каменного двухэтажного магазина и каменного склада на задней границе владения, которые и были выстроены в 1890 году. Со временем подросли дети И. А. Соколова – Сергей и Александр, учредившие торговый дом «Соколов Иван и сыновья». Они выкупили соседние здания (№ 9 и 11), и на их месте московский архитектор Илья Евграфович Бондаренко выстроил Пассаж торгового дома И. А. Соколова с сыновьями. В корпусах соколовского Пассажа в разные годы размещались самые различные магазины и склады, а также отделение Соединённого банка и римско-католическая часовня. А в 1932 году в доме № 11 начал работу Областной институт повышения квалификации кадров народного образования (ныне – Институт развития образования Ивановской области на Большой Воробьёвской улице, 80).